Synopsis - Sarah (Elisabeth Shue) vient tout juste de divorcer. Bien décidée à prendre un nouveau départ, elle s'installe avec sa fille Elissa (Jennifer Lawrence) dans une petite ville. Elle trouve rapidement la maison idéale et se voit déjà en train de reconstruire sa vie paisiblement. Mais le rêve est de courte durée. Les deux femmes finissent par découvrir que la maison voisine a abrité un terrible drame il y a plusieurs années : une jeune fille a tué ses parents, avant de prendre la fuite. Ryan (Max Thieriot), le frère de celle-ci, est l'unique survivant. Elissa commence alors à se rapprocher du jeune homme pour découvrir la vérité sur tous ces événements. Mais elle s'aperçoit vite que son cauchemar ne fait que commencer...

Film d'horreur