Eco-PTZ 2019 : tout savoir sur l'éco-prêt à taux zéro

Eco-PTZ 2019 : tout savoir sur l'éco-prêt à taux zéro ECO-PTZ 2019 – D'un montant compris entre 10 000 et 30 000 euros, l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous permet de financer des travaux d'économie d'énergie dans votre logement. Simulation, demande, montant... Voici tout ce que vous devez savoir sur ce dispositif.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Refaire l'isolation thermique de votre toiture ou de vos fenêtres ? Dans ce cas, penchez-vous sur l'éco-PTZ. L'éco-prêt à taux zéro est une forme de prêt sans intérêt dont le montant est compris entre 10 000 et 30 000 euros, en fonction de la nature et du nombre de travaux que vous souhaitez engager. Ce dispositif concerne tous les propriétaires pour des chantiers concernant leur résidence principale uniquement. Depuis le 1er juillet dernier, tous les logements achevés depuis deux ans peuvent désormais en bénéficier. La durée maximale de remboursement est de quinze ans. 

L'évolution de l'éco-PTZ en 2019

Les conditions pour profiter de l'éco-PTZ ont en effet évolué début juillet 2019. Tous les logements qui ont été achevés depuis deux ans au moins sont désormais éligibles au dispositif. Autre changement de taille, tous les éco-prêts voient leur durée d'emprunt s'établir à quinze ans. Sachez qu'il est toujours possible de cumuler deux éco-PTZ, à condition que le second intervienne dans un délai de cinq ans. Jusqu'à présent, le cumul était limité à trois ans. Vous désirez faire des travaux d'isolation sur vos planchers bas ? Bonne nouvelle ! Ce type de travaux est intégré à la liste depuis le 1er juillet 2019. Pour avoir une idée plus précise des chantiers éligibles, consultez le paragraphe suivant. 

Les différents travaux concernés par l'éco-PTZ

L'éco-prêt à taux zéro ne peut être demandé que pour des travaux bien spécifiques de rénovation énergétique. Vous peinez à y voir clair ? Voici les différents types de chantiers concernés par l'éco-PTZ : 

  • L'isolation thermique de la toiture
  • L'isolation thermique des murs du logement donnant sur l'extérieur
  • L'isolation thermique des ouvertures (portes et fenêtres) donnant sur l'extérieur
  • L'installation, régulation ou remplacement de systèmes de chauffage
  • L'installation de systèmes de chauffage utilisant une énergie renouvelable
  • L'installation d'équipements de production d'eau chaude sanitaire utilisant une énergie renouvelable
  • L'isolation des planchers bas 

Les bénéficiaires de l'éco-PTZ

L'éco-prêt à taux zéro est accessible aux propriétaires pour des travaux concernant leur résidence principale exclusivement. L'éco-PTZ ne peut être utilisé pour des chantiers affectant des résidences secondaires. Vous êtes copropriétaire ? Depuis 2014, vous pouvez profiter de l'éco-PTZ. L'obtention de ce dernier et le montant ne dépendent pas des ressources du demandeur. Depuis le 1er juillet, tous les propriétaires de logements achevés depuis deux ans, maison ou appartement, sont éligibles. 

Les montants de l'éco-PTZ

Le montant maximal de l'éco-prêt à taux zéro est de 30 000 euros. Dans les faits, ce montant varie en fonction du nombre de travaux et de leur nature. Si vous réalisez une action, 10 000 euros sont accordés. 20 000 euros sont octroyés pour deux actions. Sachez qu'il est possible de cumuler deux éco-PTZ, à condition que le montant du second soit inférieur à 30 000 euros. A compter du 1er juillet 2019, il faudra avoir engagé les démarches dans les cinq ans qui suivent le premier prêt. Sachez qu'un éco-PTZ peut tout à fait être cumulé avec un crédit d'impôt transition énergétique (CITE) et d'autres aides de l'Agence nationale de l'habitat. Pour rappel, cette niche fiscale correspond à 30% des dépenses de rénovation énergétique engagées sur l'année. Elle peut grimper jusqu'à 50% pour la dépose d'une cuve à fioul. Ayez toutefois à l'esprit que le gouvernement prévoit de transformer le CITE en prime dès l'année prochaine, afin que le dispositif profite davantage aux ménages les plus modestes.

Simulation d'un éco-PTZ

Vous cherchez à estimer le montant d'un futur éco-prêt à taux zéro ? Il n'existe pas de simulateur. Le montant de l'éco-PTZ dépend de la nature des travaux et du nombre de chantiers que vous réalisez. Vous pouvez donc réaliser une estimation vous-mêmes. Si vous réalisez  des travaux d'isolation thermique pour votre toiture uniquement par exemple, le montant de votre éco-PTZ sera de 10 000 euros. Vous vous mettez d'accord avec votre banquier pour un remboursement sur une durée de trois ans, alors vos mensualités s'élèveront à 277,78 euros. Aucun intérêt ne sera prélevé puisqu'il s'agit d'un prêt à taux zéro. 

Formulaire et démarches de l'éco-PTZ

Vous avez déjà défini les travaux que vous souhaitez faire ? Commencez par chercher une entreprise (RGE), "reconnue garant de l'environnement". Rendez-vous sur le site de l'Ademe, quefaire.fr/trouver-un-professionnel. Il faudra réaliser un ou plusieurs devis avec l'entreprise, en remplissant le formulaire, téléchargeable ici. C'est ce document que vous devrez adresser à votre banque, accompagné de plusieurs justificatifs : la date de construction du logement, le dernier avis d'imposition, la justification que le logement concerné est bien votre résidence principale, les certificats RGE des entreprises choisies et le descriptif des travaux. À partir de la date d'émission de l'offre de prêt, vous disposez d'un délai de trois ans pour réaliser vos travaux. Les obligations ne s'arrêtent pas une fois le prêt accordé. Vous devez envoyer toutes factures justifiant de la réalisation des travaux à votre banque, dans un délai de trois ans après la date d'octroi du prêt.

Le versement de l'éco-PTZ

Le versement de l'éco-prêt à taux zéro peut intervenir en une fois, sur la base du descriptif des travaux et des devis réalisés. Vous pouvez aussi demander un versement de l'éco-PTZ en plusieurs fois. Le montant sera alors fondé sur les factures transmises au fur et à mesure des travaux, jusqu'à la clôture du prêt.

Remboursement de l'éco-PTZ

La durée de remboursement est fixée à 10 ans. Si vous avez opté pour des travaux plus lourds (jusqu'à trois travaux ou plus), la durée maximale est portée à 15 ans. À compter du 1er juillet 2019, la durée d'emprunt sera fixée à 15 ans pour tous les éco-prêts, quelle que soit la nature des travaux. Il est possible de la réduire à trois ans, à la demande du propriétaire du logement.

Toutes les infos à connaître sur le PTZ 2019

Autour du même sujet

Crédit immobilier

Eco-PTZ 2019 : tout savoir sur l'éco-prêt à taux zéro
Eco-PTZ 2019 : tout savoir sur l'éco-prêt à taux zéro

Sommaire Evolution de l'éco-PTZ en 2019 Les différents travaux concernés par l'éco-PTZ Les bénéficiaires de l'éco-PTZ Montants de l'éco-PTZ Simulation de l'éco-PTZ Formulaire et démarches de l'éco-PTZ Le...